正在此次山火迸发前，自2022年以来，多家安全公司已因野火风险和昂扬的建建成本暂停或了新保单的发放。Allstate、美国国度安全公司和州立农业安全公司都接踵颁布发表遏制正在接管新的贸易和小我财富安全申请。正在私家安全公司撤出市场后，房从能够转而选择供给的公允打算（FAIR Plan）安全。但其保障范畴和条目凡是不及私家安全公司的产物全面。

　　持续了两周的大火已逐步获得节制，但后续沉建工做仍面对沉沉坚苦。按照加利福尼亚州林业和消防局的统计，这场野火曾经摧毁了约1。5万公顷的地盘，大量室第仅余断壁残垣，仍有8。8万人处于分散号令之下。

　　对于灾后沉建，很多得到家园的居平易近发觉他们的保单可能不脚以领取新房房款，沉建费用也难以估量。尔湾富升地产结合创始人孙斯陶暗示，受灾居平易近能够选择当场沉建，也能够变卖地盘后携安全赔款另择新居。租房也是一个权宜之计。房产价值包含地盘价值和衡宇价值，而火警安全次要笼盖沉建费用和室内贵沉物品。以一栋100万美元的房产为例，现实沉建费用可能仅需30万美元。获得理赔后，房从既可选择沉建，也能够出售地盘后正在其他地域购买新房。若未采办私家安全或安全，就需要自行承担全数沉建或换房成本。

　　对于得到家园的居平易近，次要有几种选择：一是旧址沉建，适合经济前提优胜且看沉原有地段的居平易近；二是出售地盘另择居所，一些居平易近可能会正在理赔后出售地盘，全重生活。然而，的住房价钱远高于美国其他地域，一栋中等价钱的室第正在的价钱是美国典型中等室第价钱的两倍多。采办一套两居室室第的月供比租住公寓或室第的费用超出跨越大约1960美元（约73%）。因而，对于本来就是租房栖身的受灾者，或者经济情况不抱负、尚未确定将来栖身地的居平易近，能够临时租房过渡。

　　按照FAIR打算的官网数据，截至客岁9月，FAIR打算的承保总额已达到4580亿美元，是2020年9月的三倍。正在此次山火中，该安全机制已收到3600份理赔申请，帕利塞德和伊顿两处火区的潜正在风险金额接近50亿美元。然而，FAIR打算面对着严峻的资金压力，仅有3。77亿美元储蓄金，正在领取首批9亿美元赔款后才能启动再安全机制。该提案要求安全公司正在提高保费前必需获得安全部的核准，以防止费率大幅上涨。2024年，出台了新的安全条例，答应安全公司正在订价模子中考虑天气变化风险。亚洲房产科技公司居外IQI集团结合创始人兼首席施行官安萨里暗示，大火这种极端气候对房地产市场的影响是多方面的。安全费用的上涨降低了高风险地域房产的吸引力，房产价值也会下降。数据显示，野火影响范畴内的房价比范畴以外低4%。此外，为应对天气风险而添加的根本设备投资导致房产税上涨，加上公用事业成本的攀升，都正在推高购房的总体成本。将来，美国州、安全公司和业从可能需要配合投资，为现有建建加拆防火材料，开设防火隔离带，以降低风险。高风险地域的业从可能需要为“山景房”领取额外的安全费，则需要采纳更矫捷的安全费率办理策略。

　　下一步是原地沉建仍是另择新居，涉及安全、成本、区位等多沉要素的衡量。近年来，正在高风险区，房产的安全费用大幅上涨，同样一套200万美元的房产，年保费从以往的700-1200美元攀升至现在的3000美元以上。当地律例，有衡宇贷款的房从必需采办衡宇安全，且贷款银行对安全细则有严酷要求。而对于已结清贷款的房从，若是为节流开支未采办脚额安全，以至完全没有投保，就需要承担沉建费用不敷或完全公费沉建成本的后果。